Тенденции развития экономики Испании и рынка недвижимости Коста дель Соль позволяют делать самые оптимистичные прогнозы. Стабилизация рубля существенно расширила контингент инвесторов из России, продажа недвижимости на Коста дель Соль – в числе лидеров по запросам в последний год. Улучшение состояния экономики привело к снижению уровня безработицы и повышению платежеспособности испанцев: количество запросов со стороны состоятельных граждан севера страны растет. Но основной объем сделок приходится на иностранных инвесторов: европейских, представителей стран СНГ, Среднего Востока, США, за год спрос вырос на 20%. Россияне охотно приобретают как дешевые квартиры в новых комплексах, так и элитные объекты.

Большинство российских покупателей недвижимости в Испании предпочитает пользоваться заемными средствами, вне зависимости от категории покупки. Санкции не оказали сущестевенного влияния на требования к нерезидентам. Благоприятное развитие экономического состояния стран оказало влияние на финансовую сферу. Испанские банки легче и охотнее выдают кредиты, в том числе иностранцам, стали лояльнее к заемщикам. Снизились ипотечные ставки с 4% до 2,5% в год сроком до 30 лет, финансирование покрывает до 60% суммы сделки.

Рынок недвижимости южного побережья Испании – один из самых стабильных в стране, капиталовложения в жилища Коста-дель-Соль считаются самыми безопасными, а растущий объем продаж с 20% в год гарантирует ликвидность инвестиций. В то же время, цены на недвижимость на этом участке Средиземноморья растут быстрее, чем в других курортных зонах: на 15% в год. Строительство вокруг Марбельи и в самых престижных и дорогостоящих курортах практически остановлено, застройка перемещается на свободные участки земли вдоль побережья и выше, по склонам гор. Тем самым рынок обезопасен от перенасыщения предложением, уже имеющаяся недвижимость в Марбелье обречена на быстрое подорожание. Будет расти в цене и недвижимость в обжитых, благоустроенных районах побережья с развитой инфраструктурой.

Новая недвижимость пользуется особенным вниманием инвесторов из стран СНГ со средним бюджетом: приобрести новостройку от застройщика можно дешевле, чем качественный объект вторичной недвижимости. Еще больше перспектив роста предоставляет инвестиция в строительство. Банки охотнее выдают ипотечные кредиты на покупку строящегося жилья, застройщики готовы предоставить привлекательных схемы поэтапной оплаты. Кроме того, большинство новых проектов относится к среднему ценовому сегменту: сегодня все еще возможно приобрести квартиру в новом жилом комплексе по цене от 150 тыс. евро, но самый большой выбор представлен в диапазоне от 250 до 500 тыс. евро. Большинство новых относительно бюджетных проектов размещается в восточной части Коста-дель-Соль, там развивается транспортная и социальная инфраструктура. С развитием и благоустройством курортов возрастает туристическая популярность и посещаемость, что обещает повышение спроса и ставок на аренду.
Самые привлекательные предложения о продаже недвижимости на Коста-дель-Соль размещены в каталоге сайта www.domaza.ru/продажа_недвижимости_на_коста_дель_соль/.