Пoиск недвижимости
Кредитование в болгарских банках

Банк предоставляет ипотечные кредиты совершеннолетним и платежеспособным болгарским и иностранным гражданам, работающим за пределами Болгарии, включительно временно пребывающие в Республике Болгарии при залоге недвижимого имущества на территории страны.Основное требование банков – недвижимость должна быть завершена / построена (полученный Акт 15 или Акт 16). Финансирование на более раннем этапе строительства невозможно.

Кредиты предоставляются в левах, евро или долларах и обеспечиваются залогом недвижимости. Максимальный размер отпускаемого банком кредита составляет 70% отналоговой оценки недвижимости. Кредит выдается сроком от 5 до 25 лет. Максимальный возраст соискателя к моменту окончательного погашения кредита должен не превышать 65 лет.

При подаче заявки на кредит необходимо предоставить следующие документы:

  1. Копия паспорта заявителя, переведенная и легализированная болгарским нотариусом или в Болгарском посольстве Вашей страны.
  2. Заявление с просьбой выдачи кредита,подписанное заявителем или его официальным представителем,который будет представлять заявителя перед Банком иподпишет договор-соглашение о выдаче кредита.
  3. Декларация о гражданстве и имущественном состоянии,соответственно с требованиями Банка,подписанные лично заявителем.
  4. Документы,указывающие право собственности на квартиру,которая будет исползована как залог, для получения ипотечного кредита . /Эти документы должны быть предоставлены от продавца/.
  5. Сертификат,свидетельствующий о том,что передаваемое в ипотеку жилое помещение свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц.
  6. Документы о доходах и кредитная история заявителя,легализированы соответственно требованиям банка,предоставляющего кредит.


Для работающих:

  • Банковые извлечения за последние 6 месяцев, со счета заявителя,на который переводят заработную плату
  • Документы от работодателя,показывающие уплату подоходного налога,за предыдущий календарный год
  • Документы от работодателя,удостоверяющие заработную плату,за последние 6 месяцев
  • Документ от работодателя,удостоверяющий актуальность трудового договора заявителя на момент заявки на кредит


Для владельцев собственного бизнеса и частных предпринимателей :

  • Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках
  • Извлечение из банка – банковская референция,сведения о доходах за последние 6 месяцев.
  • Сведения о доходах предпринимателя за два последних налоговых периода (т. е. за 2 года).


В процессе оформления кредита этот перечень документов может быть изменен или дополнен, в соответствии с требованиями банка.

По требованиям банка, сумма минимального брутного дохода заемщика, работающего в Москве должна быть в размере 20 000 евро. Заемщики, живущие и работающие за пределами Москвы должны удостоверить минимальный брутный доход в размере  10 000 евро.

Заполните форму
Информация
Я согласен с Terms на domza.ru
Подобные статьи
14/09/2011 Открытие фирмы
Открытие фирмы в Болгарии дает вам множество преимуществ. Имея фирму, вы можете приобретать землю, сельскую недвижимость, заключать договоры на лизинг автомобилей или других видов имущества, покупать товары в рассрочку, пользоваться некоторыми услугами на условиях равных с гражданами Болгарии. Работать от лица фирмы...
14/09/2011 Открытие представительства иностранной компании
Любая иностранная компания, имеющая право на торговую деятельность в своей стране, имеет право открыть торговое представительство в Болгарии. Торговое представительство имеет право осуществлять нехозяйственную деятельность, как, например: подготовка акций, выставок, реклама продуктов и услуг и т.д. Лица, учреди...
16/09/2011 Открытие банковского счета
Нет никаких юридических ограничений для открытия иностранцами счета в банке в Болгарии. При открытии счета необходимо лично присутствовать для удостоверения личности и прохождения всех формальностей. Счета могут быть открыты как для физического, так и для юридического лица. Существует несколько видов банковских...
16/09/2011 Корпоративный налог
Корпоративным налогом в Болгарии облагается прибыль юридических лиц. В Болгарии корпоратовный налог определен Законом о корпоративном налогообложении  и на сегодняшний день ставка составляет 10%.   Облагаемая прибыль является положительной величиной, определенной на основе годового финансового результ...
08/09/2011 Бизнес
...