Пoиск недвижимости
Местоположение
На этот уникальный дом в Австралии не могут установить «ценник»
Недвижимость в Австралии — одна из самых дорогих в мире. И местные покупатели привыкли к такому положению дел. Но случаются на местном рынке недвижимости и ситуации, которые удивляют даже опытных брокеров: в Австралии нашли роскошный дом, на который невозможно установить цену, передаёт News.com.au.



Об уникальном доме австралийским журналистам рассказал риелтор из города Нуза по имени Адриан Рид. С его слов, в его листинге оказался дом с земельным участком прямо на берегу Кораллового моря. Земельный участок, на котором располагается дом с пятью спальнями, шикарным видом на море, гаражами и вертолётной площадкой, по-настоящему огромен.

Известно, что площадь участка достигает 311,6 тысяч м2. Даже при осмотре участка с воздуха может показаться, будто дом располагается на частном острове. Уникальной особенностью земельного участка является ещё и то, что он захватывает беспрецедентно большой отрезок элитной береговой линии.



Брокер утверждает, что эту недвижимость невозможно оценить. По словам Рида, до «знакомства» с этим домом он был уверен, что является опытным брокером. Однако, он даже не представляет, какие правила ценообразования можно применить в данном случае. Риелтор отмечает, что в ситуациях, когда возникают сложности с установлением объективной цены на элитную недвижимость, рассматриваются эквивалентные объекты неподалёку. Данный же дом не имеет «соседей», как не имеет и сопоставимых транзакций.



Семья, которой принадлежит данная недвижимость, 17 лет владеет домом и шикарным земельным участком в одном из самых предпочтительных прибрежных регионов Австралии. Однако, по неназванным причинам они решили продать недвижимость. Эта семья нередко получала выгодные предложения по аренде данной недвижимости, но их не устраивала цена. Например, они отказали туристам, которые хотели арендовать данный дом за $70 000 на Рождество.



Брокер признаётся, что пока не знает, каким именно способом будет устанавливаться цена на данный дом. Однако, уже есть данные о том, что в следующем месяце состоится закрытый тендер, на котором за недвижимость будут «сражаться» богатые инвесторы.

Напомним, ранее на Domaza публиковался подробный анализ цен на недвижимость с видом на море, а также с видом на океан.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
03/08/2017 12:46:51Новое строительство в Болгарии: число разрешений «взлетело» на 50,7%
Национальный статистический институт (НСИ) Болгарии сообщает о значительном росте количества официальных разрешений на новое строительство. Соответствующая тенденция замечена при анализе данных за II квартал 2017-го года: власти разрешили возведение 1647 жилых зданий, в которых по итогам строительства будет 5815 кварти...
03/08/2017 12:27:59В Греции хотят внедрить систему объективных цен на недвижимость
С 1 января 2018-го года в Греции планируется официальное введение новой системы «налоговых» цен на недвижимость. Соответствующие планы озвучило греческое Министерство финансов. По данным Ekathimerini, система будет предполагать использование объективных цен на жилую недвижимость, которые учитываются для под...
02/08/2017 16:16:49Клининговой компании потребовалось 5 дней, чтобы вернуть этот «безнадёжный» дом к жизни
В СМИ и соцсетях обрели резонанс фотографии одного из жилых домов, на которых запечатлены горы скопившегося мусора. Некоторые из пользователей глобальной сети даже спутали «внутренние» фото дома со свалкой. После небольшого «расследования» оказалось, что этот двухэтажный дом располагается в запа...
02/08/2017 11:22:53В Болгарии растёт спрос на нежилую недвижимость, пригодную для жизни
Болгарские брокеры и крупные риелторские агентства сообщают о новом тренде: молодых покупателей, IT-специалистов и представителей других «вольных» профессий (например, художников) всё чаще интересуют нестандартные типы недвижимости. В частности, растёт спрос на нежилую недвижимость, которая пригодна для жиз...
02/08/2017 10:03:10Эксперты: элитная недвижимость — это не только о месторасположении
Принято считать, что обязательным атрибутом элитной недвижимости должен быть топовый почтовый индекс. Однако, современная тенденция говорит об обратном: всё меньше покупателей роскошной недвижимости изо всех сил пытаются найти недвижимость именно в элитных районах, как и меньше девелоперов стремятся заполучить землю по...