Рынок недвижимости самого крупного и известного курорта болгарского Черноморья трудно пережил кризис: ажиотажный спрос стимулировал неконтролируемый рост цен, массированное строительство привело к перенасыщению рынка. Кризис 2008-2009 годов, отток инвесторов из-за рубежа привели к полному срыву рынка, падению цены недвижимости на Солнечном Берегу на 40%. Особенно ощутимо кризис ударил по сегменту бюджетного жилья, в то время как элитные объекты почти не потеряли в цене: несмотря на уменьшение количества сделок, продавцы удерживали ценовой уровень.

Сегодняшняя ситуация оценивается специалистами как начало возрождения: растет спрос со стороны местных жителей и иностранных покупателей, увеличивается количество продаж. Причинами усиления внутреннего спроса стало низкие ипотечные ставки и повышение покупательной способности болгар с укреплением экономической ситуации. Интерес иностранных инвесторов, особенно россиян и граждан стран, не входящих в ЕС, привлекает возможность получения вида на жительство при покупке собственности на сумму не менее 51 тыс. евро. За такую сумму на Солнечном Берегу сегодня можно приобрести отличный апартамент у кромки моря. Сегодня иностранные и местные инвесторы охотно раскупают дешевую недвижимость: кто для собственного отдыха, большинство – для сдачи в аренду и с надеждой на скорую прибыль от перепродажи. Несмотря на то, что цены все еще очень низки, аналитики предвещают скорое подорожание приморских «квадратных метров».

Солнечный Берег – самый просторный курорт в Болгарии, но застройка территории велась настолько активно, что свободного места вблизи от пляжа практически не осталось. Цены на жилища зависят от удаленности от пляжа и специфики инфраструктуры, важным фактором ценообразования становится наличие поблизости удобных транспортных развязок, подъездных путей и остановок маршрутов автобусов. Первая линия побережья плотно застроена отелями и комплексами высокой категории, апартаменты в этой зоне стоят около 30-40 тыс. евро. На третьей линии, в 15-30 мил пешей ходьбы от пляжа можно купить компактную квартиру в многоквартирном комплексе по цене до 15 тыс. евро.

Современный инвестор стал много более взыскательным к качеству объекта: инвестиционный потенциал недвижимости стал определяющим выбор критерием. Сегодня большим спросом пользуются жилища, которые легко сдать в аренду, и стоимость найма будет высока. Потому растет спрос и цены на качественную недвижимость в ухоженных комплексах в хорошо налаженным управлением. В красивых местах, удаленных от сутолоки массового туризма выстроены элитные комплексы с огороженной территорией, внутренней инфраструктурой, с собственным бассейном или выходом на пляж, стоимость таких жилищ достигает 150-200 тыс. евро.
На сайте www.domaza.ru/цены_на_недвижимость_на_солнечном_берегу/ размещена информация о самых привлекательных объектах недвижимости на Сонечном Берегу в продаже.