Почему так ценится недвижимость в Будве от застройщика?
Рынок недвижимости Черногории снова находится на подъеме, растет туристический поток и интерес к приобретению жилищ в стране. Несмотря на наличие великолепных образцов старинной самобытной архитектуры, недвижимость в Будве от застройщика пользуется повышенным спросом, темпы роста цен на новостройки в городе – самые высокие, составляют 7,5% в год. Во многом это обусловлено большим количеством новых объектов высокой категории: престиж курортной Будванской Ривьеры – дело чести для жителей страны и девелоперов. На побережье Адриатики действуют крупные иностранные девелоперы, дорожащие своей репутацией на международном рынке, потому качество строительства постоянно растет, а стоимость новых объектов находится под контролем.
Как можно приобрести недвижимость в Будве от застройщика?
В стране действует несколько схем покупки: предварительный договор купли-продажи, соглашении о долевом участии в строительстве или соинвестировании. В равной мере защищены права инвестора и строительной компании, соблюдение договорных обязательств контролируется, их нарушение санкционируется. Застройщики в стране отличаются добросовестным отношением к своей работе. Первый владелец нового жилища освобождается от налога за оборот собственности в размере 3% от стоимости. Получить ипотечный кредит иностранцу формально можно, но в сложившейся экономической и политической ситуации – сложно. Застройщики предоставляют рассрочки на несколько лет. Стоимость нового объекта возрастает на 30% по мере реализации проекта.
Практически все новые комплексы в стране – малоэтажные, сейсмоустойчивые, отличаются своеобразием архитектуры. Жилые площади стоят тем дороже, чем они ближе к морскому берегу или центру города, потому застройщики стараются приобрести в свое распоряжение участки у воды. Качество строительства практически не различается в зависимости от расположения объекта, но земля возле моря – дороже, причем свободной земли практически не осталось. Потому на первой линии (не ближе 100 м) строятся элитные дорогостоящие дома. Первые этажи новостроек обязательно отводятся под коммерческие помещения (магазины, кафе, предприятия услуг, детсады и др.), которые составляют внутреннюю инфраструктуру комплекса. Благоустройство прилежащей территории бассейнами, детскими площадками, оборудование службы охраны и видеонаблюдения и т. п застройщики также, как правило, берут на себя. Такие «бонусы» существенно повышают привлекательность и конкурентоспособность объектов.
Как выглядит внутри новая недвижимость в Будве от застройщиков?
Большинство квартир (около 60%) имеют 1 спальню и кухню, совмещенную с гостиной, 20-25% - жилища с двумя спальнями, студии составляют лишь 10% от общего количества. Новое строительство предполагает высокие (2,7 м) потолки и окна. Все квартиры и апартаменты реализуются отделанными «под ключ», окрашенные и облицованные плиткой, с уложенным паркетом, готовыми к проживанию. Практически все жилища сдаются в эксплуатацию с основной мебелью и сантехникой, ванными, бойлерами, душ-кабинами. Пятая часть новых апартаментов предлагается с обзаведенной мебелью и техникой кухней.
Самые выгодные предложения застройщиков в Будве размещены на портале
www.domaza.ru/недвижимость_в_будве_от_застройщика/.
