Пoиск недвижимости
Цены на недвижимость

Цены на недвижимость в Болгарии обуслaвливаются  следующими  факторами:

  • расположение: удаленность от моря (1,2,3 линия или дальше), престиж самого региона или курорта, близость к заповедным зонам, интенсивность застройки в данной местности и т.д.,
  • качество строительства: используемые материалы и соответствие строительных работ нормативам
  • инфраструктура местности и объекта: какие удобства есть в самом здании (охрана, паркинг, территория, бассейн, оздоровительный центр, детские площадки и т.д.) и какие удобства есть поблизости от него (транспортное сообщение, магазины, медицинские пункты, школы и т.д.).


Средние  цены  на недвижимость на Черноморском побережье составляют:
 


РЕГИОН

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА КВ.М.

Золотые пески

1 200 евро/кв.м.

Св. Св. Константин и Елена

1 100 евро/кв.м.

Варна

900 евро/кв.м.

Бяла/Обзор

700 евро/кв.м.

Св. Влас

900 евро/кв.м

Солнечный берег

700 евро/кв.м.

Несебр

2 000 евро/кв.м. ближе к Старому Городу и 600 евро/кв.м. – в новой части города

Поморие

1000 евро/кв.м.

Созополь

800 евро/кв.м

Бургас

600 евро/кв.м


Прибрежную территорию Болгарии можно разделить на северную и южную. На севере находятся крупнейший морской город Варна и прилегающие курорты – Албена, Золотые Пески, Св. Константина и Елены. На юге Бургас с окрестностями – курортом Солнечный Берег, городом-музеем Несебр, Поморие, Созополем, Царево, Святым Власом и другими небольшими поселениями. Деление это не только географическое, но и ценовое: недвижимость на севере дороже. Причин на это несколько: «северные» курорты пользуются давней популярностью и их инфраструктура развита лучше. К тому же они расположены близко от Варны – второго по размеру города Болгарии.

Цены на недвижимость на горнолыжных и бальнеологических курортах:


РЕГИОН

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА КВ.М.

Банско

500 евро/кв.м.

Боровец

600 евро/кв.м.

Пампорово

800 евро/кв.м.

Велинград

600 евро/кв.м.

Сандански

550 евро/кв.м


Жильем на горнолыжных и бальнеологических курортах интересуются сторонники активного зимнего отдыха и люди, желающие поправить свое здоровье. Стоимость недвижимостинамного ниже, чем на европейских курортах.
В последние годы на популярных бальнеологических курортах – Велинград и Сандански – началось возведение современных «закрытых» жилых комплексов. Город Велинград недавно объявили спа-столицей Балканского полуострова.
Саме популярные горнолыжные курорты: Боровец, Пампорово, Банско.  Наиболее дешевая недвижимость в Банско. Также там большой выбор недвижимости в различных ценовых категориях.

Цены на недвижимость в столице и городах в центральной Болгарии, а также в болгарских „глубинках“

Отдельный интерес может представлять недвижимость в Софии. Приобретением жилья в столице заинтересованы люди, рассчитывающие переехать в Болгарию на постоянное место жительство с целью найти работу или открыть свой бизнес на Балканах. На окраине столицы находится гора Витоша, куда проживающие в Софии зимой ездят покататься на лыжах.Средняя цена на недвижимость в столице – 1 000 евро за квадратный метр.

Вариант жилья в сельской местности обычно рассматривают пенсионеры, которые хотят переехать из России в Болгарию. Дома в глубинке также покупают люди, для которых получасовая поездка на машине до моря не является препятствием.
Недвижимость в болгарской провинции – это, как правило, дома в деревнях и селах. Цена такого дома зависит от размера деревни и от местонахождения населенного пункта.  Например, хорошенький коттедж с просторным садом в небольшем поселке рядом с Софией или с морем будет стоить 40 000 – 50 000 евро, а в центральной Болгарии можно приобрести такой же дом всего за 15 000 – 20 000 евро.

Заполните форму
Информация
Подобные статьи
27/10/2011 Особенности недвижимости
В соответствие с болгарским законом, иностранные физические и юридические лица пользуются равными правами на приобретение недвижимости с гражданами Болгарии. В Болгарии иностранные физические и юридические лица могут приобретать жилую или коммерческую недвижимость, а также участки земли под строительство. Однако...
14/09/2011 Процедура покупки
Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом. 1. Первый и важный этап при покупке недвижимости — определитьцель покупки. Одно дело когда Вы покупаете недвижимость в Болгарии с целью инвестиции, другое – для отдыха или постоянного проживания. Выбирая недвижимость в Бол...
14/09/2011 Налоги и нотариальные таксы
Налоги, связанные с приобретением недвижимости Нотариальное оформление объекта (то есть его  передача  в собственность новому владельцу) включает несколько этапов. Стоимость всего оформления (подготовка, государственные пошлины, услуги нотариуса и все последующие регистрации сделки) обойдется суммой...
14/09/2011 Ежегодные расходы после покупки
Ежегодные платежи после покупки недвижимости  состоят из оплаты годовых  налогов и  индивидуальных эксплуатационных затрат: 1. Ежегодные налоги – Налоги в Болгарии считаются одними из самых низких в Европе В Болгарии владельцы недвижимости выплачивают 2 ежегодных налога (если владелец ...
14/09/2011 Где покупается недвижимость
Чаще всего покупается недвижимость на побережье. Недвижимость в Болгарии на берегу Черного моря россияне чаще всего приобретают для собственного отдыха. Некоторые задумываются о сдаче купленных домиков, коттеджей или апартаментов в аренду другим туристам. Есть и такие, кто выбирает берег Черного моря для постоянного...
08/09/2011 Properties
Променете текста в Моя Домаза/Моят Сайт/CMS ...