С 90-х годов прошлого столетия россияне активно действуют на международном рынке недвижимости. Их присутствие настолько ощутимо и значимо для развития рынка отдельных стран, что индустрия ч какой-то мере специально приспосабливается под российского покупателя. Первая недвижимость за рубежом приобреталась россиянами и украинцами с целью переезда в другую страну, в качество второго дома для ведения бизнеса или для периодического отдыха. Если выбора жилища для постоянного жительства диктовался чисто утилитарными мотивами, то «зарубежная дача» имела целью также вложение капитала и индикацию статуса. Первые дома россиян за границей находятся в популярных курортных зонах. Набравшись опыта манипулирования капиталом, жители бывшего СССР стали приобретать жилье в качестве инструмента инвестиционной деятельности, а также сочетать две или более функции зарубежной недвижимости.

Финансовая и политическая нестабильность собственной страны выдвинули на первый план экономическую целесообразность приобретения недвижимости. Инвестиционные перспективы капиталовложения стали решающим критерием выбора объекта, причем рассчитывать и сопоставлять привлекательность и выгоду научились даже обладатели скромного капитала. Инвестиционная деятельность включает в себя учет действия других факторов продуктивности: например, возможность получения ВНЖ и гражданства владельцам недвижимости. Понятие эффективности инвестиций давно не ограничивается спекулятивной игрой на разнице курса валюты, быстрым ростом цен на нестабильном рынке и доходом от аренды. Долгосрочные перспективы, сохранение капитала перестали быть заботой только очень обеспеченных людей.

Долгосрочные инвестиции предполагают не только сохранение капитала в периоды нестабильности финансовой системы, но и определенный рост его объема в перспективе. Стабильность рынка, всей экономической и политической системы страны или региона – решающий фактор влияющий на выбор. Дешевая недвижимость также способна стать достойным средством сохранения средств, если она находится в таких странах как Австрия, Германия, Великобритания. Она же успешно послужит источником постоянного стабильного дохода от аренды.

Такой способ инвестиционной деятельности тем привлекательнее, что может сочетаться с одновременным периодическим личным использованием. Еще более приятно, что особенно действенен он в курортных странах: отдыхать на теплом море равно приятно как собственником жилья, так и арендаторам. Спрос на аренду особенно высок на побережье оживленных курортов, но ограничен сезоном. В регионах и странах, где силен приток населения, доход от сдачи в аренду – стабильный и постоянный. Такая недвижимость приобретается с чисто инвестиционными целями: в Германии, Дубае, Великобритании. Использовать коммерческую недвижимость как средство преумножения и сохранения капитала россияне научились не так давно, но успешно развивают это направление.
На сайте www.domaza.ru/недвижимость_за_рубежом/ вы найдете выгодные предложения самой разнообразной недвижимости во многих странах мира.