Рынок недвижимости Германии в этом году испытал рекордный приток инвестиций из-за рубежа, но если привлекательность капиталовложений в собственность крупных городов Западной Германии стала привычной и обоснованной, то столица страны, Берлин, долгие годы отвоевывала себе право стать центром государства не только номинальным и административным. Недвижимость в Берлине долгие годы была недооцененной, стоимость ее – неоправданно низкой для столицы самого крупного и одного из самых влиятельных и сильных государств континента. Лишь шок от последствий последнего финансового кризиса  расставил на свои места приоритеты : Восточная Германия перестала восприниматься как часть военного лагеря социализма и приобрела достойный статус индустриально и культурно развитого региона центра Европы. Берлин выдвинулся на одну из ведущих позиций в числе городов, привлекательных как для жизни и ведения деловой активности, так и для инвестиций в недвижимость.
Это стало закономерным следствием не только политики государства на развитие восточной части страны, но внешнего преображения Берлина, ориентации строительной деятельности уже не на количественное обеспечение возможно большего объема населения возможно более доступным жильем, а на обеспечение комфортности и целесообразности проживания в этом городе. Стабильность самого государства, экономическая и политическая, прочность и непоколебимость законодательной системы, благоприятная налоговая политика и кредитные условия – все это внушает доверие инвесторов в безопасность и перспективность инвестиций в недвижимость в этой стране, а скорость развития Берлина и укрепление его престижа делают весьма обещающими перспективы капиталовложений в его недвижимую собственность.
 

Компании застройщиков имеют широкое поле деятельности в столице Германии. Германия считается страной арендаторов, а социальная политика ее лишь способствовала такому развитию вещей. В последние же годы страна испытывает острую нехватку доступного, но комфортного и качественного жилья. Проблема эта решается в Берлине не только за счет нового строительства на месте социалистических «панелек», но и с помощью активной реконструкции  и модернизации готового, прочного, но устаревшего жилья в центре города.

Обеспечение быстро увеличивающегося населения доступным по цене, но отвечающего стандартам современного  образа жизни жильем решается за счет возведения нового для Европы типа студий, так называемых «берлинок» -  экономичных,  качественных, благоустроенных, компактных квартир в кварталах с развитой на современном уровне инфраструктурой. Такие жилища становятся и отличным вариантом для жилья и перспективным капиталовложением – спрос на аренду в них лишь растет. Более обеспеченные граждане с удовольствием приобретают отреставрированные квартиры в старых добротных домах в центре и в зеленых, тихих, фешенебельных кварталах города, тем более, что банки охотно выделяют кредиты на такую реновацию, так что приобретение такой недвижимости в Берлине  стало своеобразным видом коммерческой деятельности.