Поделиться

Пoиск недвижимости
Местоположение
Курортная недвижимость в третьем квартале 2015 г.

Обзор: Полина Стойкова MRICS, Исполнительный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС

Недвижимость на горнолыжных курортах страны в этом году переживает настоящий ренессанс даже во время активного летнего сезона. Продажи на трех крупнейших курортах Болгарии отметили рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Данная тенденция плавно привела к стабилизации цен и к робкому росту впервые за последние 7 лет.

Ситуация на морских курортах не столь однозначно положительна, так как море набрало скорость в период пика интереса российских покупателей, пришедшийся на 2011-2014 гг. В то время горнолыжные курорты не ощутили на себе столь активного оживления. С лета прошлого года морские курорты и, преимущественно район Солнечного берега, отмечают снижение спроса.

Тем не менее, есть и позитивные тенденции с точки зрения роста интереса и продаж на северных курортах в районе Варны, а также к югу от Бургаса – в Созополе и Лозенце.

Интересной положительной чертой курортного рынка становится появление широкого спектра покупателей из разных стран, в том числе и болгар, что дает хорошие перспективы для развития как морских, так и горнолыжных курортов.

Горнолыжные курорты

Летние месяцы были чрезвычайно активны для Банско, с отчетливым ростом продаж курортной недвижимости покупателям самой разнообразной национальности – англичанам, русским, украинцам, македонцам и др.

За 3-ю четверть года средние цены проданных квартир в Банско отмечают рост чуть выше 1.3% на ежеквартальной основе. Это второй квартальный рост цен подряд на курорте, утверждающий разворот тренда, и вступление рынка недвижимости крупнейшего зимнего курорта страны в период восстановления. Накопленный рост цен на недвижимость в Банско за прошедшие 9 месяцев года составляет 3.6% в годовом исчислении.

Средняя стоимость проданных квартир в Банско в третьем квартале - 380 евро/кв.м., а средняя общая закупочная цена - 26 000 евро (при 23 920 евро в предыдущем квартале).

В Пампорово средняя цена в третьем квартале составляет 340 евро/кв.м., почти без изменения в течение всего года. В Боровце средняя стоимость квартир составляет 570 евро/кв.м.

Рынки недвижимости на зимних курортах, в целом стабильны, цены достигли дна, и уже заметно восстановление и повышение интереса к покупке. С началом зимнего сезона покупатели активизировались, и мы ожидаем сильный четвертый квартал 2015, и еще более мощное начало 2016 года.

Морские курорты

Без особых изменений прошел 3-й квартал для Солнечного берега и южных курортов. Вслед за неубедительным началом года и относительно позитивными тенденциями в начале лета, активный летний сезон прошел под знаком убывающего числа продаж на Солнечном берегу.

Цены на недвижимость сохранили свой уровень в протяжении всего летнего сезона, и средняя цена, по которой заключались сделки на Солнечном берегу, составила 600 евро/кв.м.

Общая стоимость купленных на Солнечном берегу квартир за прошедшие месяцы составила около 35 500 евро, а приобретали объекты представители самых разнообразных национальностей –русские и англичане, покупатели из Франции, Германии и Чехии.

Среди южных морских курортов выделились Созополь и Лозенец, где минувшим летом наблюдался интерес, и заключались сделки, как с иностранцами, так и с болгарскими покупателями. Цены там выше, чем на Солнечном берегу - купленная недвижимость варьируется в диапазоне между 35 000 и 150 000 евро.

За последние месяцы наибольший интерес на северном побережье наблюдался к Золотым пескам и Балчику, при этом Балчик является самым популярным курортом в этом районе для болгарских покупателей, а Золотые пески привлекает представителей разных национальностей, среди которых британцы, израильтяне, русские, ливанцы и многие другие.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
13/11/2015 09:11:50Первый рост цен на недвижимость в Испании с 2008 года
Цены на жилье в Испании отмечают свой первый рост, начиная  с 2008 года, согласно данным компании TINSA, которые цитирует интернет-издание themovechannel.com.   В прошлом месяце увеличение цен составило 0,4 процента в годовом исчислении. Более всего цены выросли  на Канарских и Балеарских островах, соо...
12/11/2015 10:36:50Бум на рынке недвижимости в Португалии среди покупателей жилья в целях получения "золотой визы"
Число так называемых “золотых виз”, которые власти Португалии выдают при инвестициях в недвижимость, в октябре увеличилось в три раза по сравнению с сентябрем, сообщает интернет-издание themovechannel.com. В прошлом месяце было выдано 119 разрешений на постоянное место жительства при инвестиции в недвижи...
12/11/2015 10:25:35Рынок курортной недвижимости в Болгарии в кризисе?
Уменьшение количества осмотров недвижимости, но резкого сокращения сделок нет. Снижение цен и объема инвестиций, а также изменения в профиле клиентов и поляризация бюджета. Именно такая картина сложилась на рынке курортной недвижимости в Болгарии по данным инвестиционной компании GreenLife, пишет investor.bg Наиболе...
11/11/2015 09:52:31Лондон – самый недоступный в стране рынок для покупателей первого дома
Покупатели первого жилья в Великобритании должны получать в среднем 50 тыс. фунтов стерлингов в год, чтобы позволить себе собственный дом, показывают результаты опроса сайта GoCompare, которые цитирует интернет-издание propertywire.com. В 51 из 65 наблюдаемых городов средняя годовая зарплата  покупателей первог...
11/11/2015 09:29:49Ожидается рекордный год для рынка офисной недвижимости в Варшаве
Этот год, как ожидается, будет рекордным для рынка офисных площадей в Варшаве, показывают данные консалтинговой компании Cushman & Wakefield, которые цитирует интернет-издание worldpropertyjournal.com. Только в третьем квартале этого года тут были освоены более 222 тыс. кв.м. офисных площадей  – на 36...