Поделиться

Пoиск недвижимости
Местоположение
Как земельный участок в Швейцарии мог обесцениться на 98% за одну ночь?
Даже на самых процветающих рынках недвижимости иногда случаются мелкие катаклизмы, из-за которых владельцы объектов могут понести значительные убытки. Так, похожая ситуация произошла с земельным участком пожилой жительницы Швейцарии по имени Розмари Коли — женщина всего за сутки потеряла почти €437 000, передаёт портал «Швейцария Деловая».

Согласно источнику, Розмари Коли владела дорогостоящим земельным участком в гемайнде (общине) Райнах. Актив жительницы Швейцарии оценивался приблизительно в 500 тысяч швейцарских франков (почти €437 000), но женщина не успела продать участок по выгодной для себя цене, поскольку местные органы власти сменили правовой режим участка.

Коли владела именно участком под строительство. После законодательных изменений оказалось, что данный «участок под строительство» может использоваться только для ведения сельского хозяйства. На фоне этого участок потерял 98% своей стоимости — с почти €437 000 объективная цена недвижимости опустилась всего до €700.

Женщина была шокирована, когда узнала, что недвижимость, которая служила ей финансовой безопасностью, внезапно обесценилась. Она утверждает, что власти даже не оповестили её о смене правового статуса земельного участка, все соответствующие жалобы официально отклонялись. Розмари Коли намерена получить компенсацию убытков, однако юристы называют такой сценарий «маловероятным».

По словам экспертов, в Швейцарии достаточно сложная законодательная база относительно возмещения подобных убытков. Даже если женщине удастся доказать свою правоту, получению компенсации будут предшествовать сложный судебный процесс и значительные финансовые затраты. Специалисты отмечают, что в подобной ситуации могут оказаться и иностранные покупатели недвижимости, так как недобросовестные риелторы могут намеренно или по незнанию не сообщать покупателю информацию о грядущих правовых изменениях.

Именно поэтому швейцарские специалисты рекомендуют обращаться к надёжным агентам по недвижимости, а также не пренебрегать независимыми консультациями.

Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что в Швейцарии построили первый жилой комплекс для некурящих людей

Domaza - Недвижимость

Другие новости
18/09/2017 19:22:32Особняк Playboy в Лос-Анджелесе продали за $17,25 млн
Знаменитый особняк Playboy Bunny Ranch, в котором жили избранные модели журнала Playboy, продан неизвестному покупателю. Американские СМИ сообщают, что продажа особняка состоялась по цене в $17,25 млн. Недвижимость располагалась прямо напротив главного дома для «кроликов», который известен как Playboy Mansi...
18/09/2017 14:17:29Этот винный регион во Франции внезапно стал одним из самых роскошных рынков недвижимости в мире
2017-й год высвечивает заметное оживление на рынке роскошной недвижимости Бордо, который ещё называют «винным погребом» Франции. Знаменитый во всём мире своими виноградниками, благодаря которым в Бордо производят порядка 1 000 000 бутылок вина лучших марок в год, теперь стал привлекать состоятельных покупат...
18/09/2017 13:32:17Ирландец лишился дома-мечты, который он купил за 5 дней до урагана «Ирма»
Мощный ураган «Ирма», обрушившийся на Карибские и Виргинские острова, а также на побережье США, нанёс многомиллиардный ущерб владельцам недвижимости. Так, недавно сообщалось о том, что от урагана пострадала зарубежная недвижимость миллиардера Ричарда Брэнсона, а также шикарная вилла президента США Дональда ...
15/09/2017 14:32:46Уверенность европейцев в рентабельности инвестиций в недвижимость растёт
Компания ING опубликовала результаты шестого ежегодного исследования, в рамках которого среди европейских граждан проводился социальный опрос на тему рынка недвижимости. Отчёт под названием ING International Homes and Mortgages 2017 показывает, что 3 из 5 участников опроса уверены в рентабельности инвестиций в недвижим...
15/09/2017 13:36:04Строительный сектор Турции показывает уверенный рост
Строительный сектор Турции продолжает развиваться. Согласно свежим отчётам за II квартал 2017-го года, внутри сектора произошёл 6,8%-ный рост, при этом и значимость строительного сектора в экономике турецкого государства также выросла. 5,1% экономического роста Турции приходится именно на строительный сектор, передаёт ...