Поделиться

Пoиск недвижимости
Местоположение
За что могут оштрафовать покупателей недвижимости?
В Британской Колумбии (провинция на западе Канады) между продавцом и покупателем недвижимости произошёл конфликт, который сторонам сделки пришлось урегулировать в судебном порядке. Владелец продавал ранчо за $1,26 млн в мае 2016-го года. На такую цену нашёлся покупатель, который внёс депозит в размере $36 тысяч в качестве гарантии того, что в дальнейшем он купит дом. Однако, покупатель решил отказаться от сделки, из-за чего владелец ранчо потерял значительную сумму денег, передаёт CBC.

Как оказалось, после отказа покупателя завершать сделку владелец ранчо долго не мог найти покупателя недвижимости. В результате ему уже не удалось продать ранчо за ту сумму, которая была оговорена с покупателем, внёсшим депозит. Ранчо было продано за $910 тысяч, а его бывший владелец обвинил потенциального покупателя в незаконном выходе из сделки. По мнению бывшего владельца, именно покупатель, не решившийся на завершение сделки, виновен в спаде цены на недвижимость.

В ситуации разбирался Верховный суд Британской Колумбии. В ходе рассмотрения дела покупатель был признан виновным. Его обязали заплатить бывшему владельцу ранчо разницу, которую тот потерял из-за срыва сделки купли-продажи. В результате несостоявшийся покупатель выплатил более $360 тысяч, что в 10 раз больше, чем сумма депозита.

Суд постановил, что с момента, когда продавец и первый покупатель договорились о сделке, рынок недвижимости сильно изменился, а цены снизились. По экономическим причинам продавец ранчо уже не мог получить ту сумму, о которой договорился с первым покупателем.

Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что на развитых рынках недвижимости часто штрафуют и риелторов. Не так давно резонанс обрела новость о штрафе для брокера из Новой Зеландии, который не сообщил покупателям о недостатках недвижимости.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
04/08/2017 12:07:13Устойчивый к атомным взрывам бункер выставили на продажу в Швеции
В листингах одного из агентств недвижимости в Швеции появился объект, который придётся по душе любителям эксклюзивов: продаётся устойчивый к атомным взрывам бункер. Возможности этого бункера впечатляют! Он способен выдержать ядерный удар, а также практически любую внешнюю атаку. Примечательно, что бункер продаётся и в ...
03/08/2017 15:26:15Γεια σας, Кипр: новый сайт от Domaza по продаже и поиску недвижимости на Кипре
Возможности для всех участников глобального рынка недвижимости стали ещё шире: Domaza официально запускает сайт на Кипре. Уже сейчас местным жителям Кипра и иностранным представителям рынка недвижимости доступен кипрский домен — DOMAZA.com.cy. Таким образом, всемирная сеть Domaza насчитывает 74 локальных сайта в ...
03/08/2017 13:26:15На этот уникальный дом в Австралии не могут установить «ценник»
Недвижимость в Австралии — одна из самых дорогих в мире. И местные покупатели привыкли к такому положению дел. Но случаются на местном рынке недвижимости и ситуации, которые удивляют даже опытных брокеров: в Австралии нашли роскошный дом, на который невозможно установить цену, передаёт News.com.au. Об уник...
03/08/2017 12:46:51Новое строительство в Болгарии: число разрешений «взлетело» на 50,7%
Национальный статистический институт (НСИ) Болгарии сообщает о значительном росте количества официальных разрешений на новое строительство. Соответствующая тенденция замечена при анализе данных за II квартал 2017-го года: власти разрешили возведение 1647 жилых зданий, в которых по итогам строительства будет 5815 кварти...
03/08/2017 12:27:59В Греции хотят внедрить систему объективных цен на недвижимость
С 1 января 2018-го года в Греции планируется официальное введение новой системы «налоговых» цен на недвижимость. Соответствующие планы озвучило греческое Министерство финансов. По данным Ekathimerini, система будет предполагать использование объективных цен на жилую недвижимость, которые учитываются для под...