Несмотря на то, что в некоторых районах и сегментах города стоимость жилищ все еще незначительно падает, активность инвесторов и растущая продажа недвижимости в Дубае позволяют твердить о скором возрождении рынка. Стабильный рост экономики ОАЭ, жесткий государственный контроль над развитием рынка, высокая прибыль от аренды в обеспечили повышенный интерес инвесторов из-за рубежа. Бурное строительство, развитие инфраструктуры и транспортной сети, общее благоустройство города в преддверии ЭКСПО 2020 обеспечивает небывалый простор для выбора объектов различной ценовой категории и качественных характеристик. Такое широкое предложение обеспечивает возможность участия в сделках инвесторов с различным объемом финансовых средств и целями капиталовложений.

За два года кризиса цены на жилища в Дубае в среднем снизились на 17% и составили в конце прошлого года от 4,5 до 6 тыс. долларов за кв. м. Несмотря на то, что доходность от ренты также снизилась на 10-15%, рентабельность арендного жилья остается очень высокой и привлекает не только иностранных, но и местных покупателей. Все больше жителей Дубая предпочитают приобретать жилье в качестве источника постоянного дохода от ренты. Наибольшим спросом пользуются апартаменты в развивающихся районах Спортс-Сити, Дискавери-Гарденс, Силикон Оазис, где доходность от аренды достигает 8-10%. Покупка виллы в роскошных кварталах по силам только очень обеспеченным инвесторам, тем не менее окупаемость таких домов от аренды обеспечивает высокий спрос.

Туристическая индустрия Дубая – одна из самых развитых и успешных в мире, кроме того, сюда приезжает огромное количество гостей для ведения международного бизнеса и просто для шоппинга. В ожидании выставки ЭКСПО 2020 строительство гостиниц и апарт-отелей приобрело впечатляющий размах. Инвестиции в апартаменты в гостиничных комплексах – самый популярный способ размещения капитала у иностранных участников рынка. Доходность апартаментов составляет до 10% в год, краткосрочная аренда в комплексах на побережье достигает 0,4% в неделю. Управление такого рода собственностью отлично отлажено, сдача в аренду гарантирована, а владелец может пользоваться периодическим проживанием и рядом льготных услуг комплекса. 

Офисные и торговые площади – одно из популярных направлений инвестиционной деятельности. Привлекает долгий период аренды и отсутствие забот по содержанию объекта (их берет на себя арендатор). Но экономический спад повлиял на развитие этого сегмента: аренда просторных офисов в старых помещениях существенно сократилась, компании предпочитают для снижения затрат предпочитают небольшие площади, ставки упали. В то же время спрос на аренду качественных офисов категории «А» растет, ставки достигают 8,5%, особенно в новых престижных развивающихся деловых кварталах, в Международном финансовом центре.
Каталог самых привлеательных объектов недвижимости в Дубае в продаже представлен на сайте www.domaza.ru/продажа_недвижимости_в_дубае/.