Недвижимость на Коста Бланка от застройщика – на пути к успеху

Низкие цены, эффективная программа «Золотая виза», отличные условия для жизни отдыха и развития бизнеса обусловили неутихающий спрос на недвижимость на Коста Бланка от застройщика. Часть испанского побережья от города Дения на границе с Коста-Брава до поселения Пилар-де-ла-Орадада возле Мурсии пользуется повышенным вниманием покупателей недвижимости из стран СНГ. Застройщики не преминули воспользоваться растущим спросом, строительство новых урбанизаций в пригородах, жилых комплексов возле поселений привело к образованию практически сплошного конгломерата курортного жилья, растянувшегося вдоль кромки моря. Одновременно с жилой застройкой развивается инфраструктура и транспортная сеть, качество строительства в условиях жесткой конкуренции постоянно растет. Заинтересованные в притоке инвестиций, застройщики предлагают выгодные условия оплаты и льготные схемы сотрудничества.

Качество материалов, планировки, технологий строительства растет с каждым годом. Добросовестные застройщики строят жилье, срок ликвидности которого существенно больше, чем строений 15–20-летней давности. В Испании отлажена система ипотечного кредитования, 80% сделок осуществляются с использованием ипотечного кредита. Ипотечные ставки низкие: 3,5-4%, сроком от 5 до 25 лет, покрытие может составлять до 60% стоимости объекта. Можно приобрести готовый объект от застройщика или инвестировать в строительство, закона, защищающего права дольщиков не существует. Большинство новостроек предлагает квартиры с 2-3 спальнями, студии и другие варианты бюджетного жилья. Квартиры от застройщика продаются полностью отделанными, с встроенными шкафами в кухне и сантехникой. Дорогостоящее жилье нередко реализуется обзаведенным, с мебелью. В курортной зоне преобладают малоэтажные корпуса.

В центральных кварталах больших городов и старых оборудованных курортах практически не осталось места для новой застройки. Строительство ведется на свободных местах вдоль побережья. Инфраструктура развивается параллельно с возведением жилых зданий, но все же отстает по времени. Развитость инфраструктуры и транспортного обеспечения в местности, где находится новостройка – решающий фактор ценообразования, не менее важный, чем качество самого объекта. Внутреннее благоустройство территории жилого комплекса, наличие паркинга, подъездов, бассейна, детских игровых площадок и др. – обязательное требование к реализации строительного проекта.

Самая дешевая недвижимость – на юге побережья, в Торревьехе и Ориуэле двухкомнатную квартиру можно приобрести за 50 – 65 тыс. евро. В Аликанте цены приблизительно такие же на квартиры в комплексе в отдалении от центра города. Немного дороже стоят жилые объекты в Бенидорме (от 65 тыс. евро), апартамент в новом комплексе будет стоить от 140 тыс. евро, именно здесь больше всего предложений в многоквартирных многоэтажных корпусах. К северу от города, по мере приближения к Коста-Брава, строится и предлагается больше вилл, коттеджей, стоимость кв. м такой недвижимости – от 1700 – 2000 евро.
На сайте www.domaza.ru/недвижимость_на_коста_бланка_от_застройщика/ размещена база самых привлекательных объектов в новостройках на Коста Бланка.